{"id":9626,"date":"2024-07-26T18:00:00","date_gmt":"2024-07-26T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/?p=9626"},"modified":"2024-07-26T11:01:27","modified_gmt":"2024-07-26T14:01:27","slug":"conheca-o-estudo-de-viabilidade-tecnica-do-estadio-do-flamengo-no-gasometro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/2024\/07\/26\/conheca-o-estudo-de-viabilidade-tecnica-do-estadio-do-flamengo-no-gasometro\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a o estudo de viabilidade t\u00e9cnica do est\u00e1dio do Flamengo no Gas\u00f4metro"},"content":{"rendered":"\n

Est\u00e1dio tem estacionamento, pra\u00e7a de eventos e um centro comercial; entorno prev\u00ea torres com 16 andares, hotel shopping<\/em><\/p>\n\n\n\n

O Site Mundo Rubro Negro teve acesso ao estudo de viabilidade t\u00e9cnica contratado pelo Flamengo junto \u00e0 consultoria Arena que embasou as negocia\u00e7\u00f5es para\u00a0convencer a Prefeitura de Rio a desapropriar o terreno do antigo Gas\u00f4metro para que o clube construa seu est\u00e1dio pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n

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O Conselho Deliberativo do clube\u00a0vota na pr\u00f3xima segunda-feira a autoriza\u00e7\u00e3o para que o presidente Rodolfo Landim participe do leil\u00e3o, com lance m\u00ednimo de R$ 138 milh\u00f5es e \u201cprudente arb\u00edtrio\u201d para propor um valor maior caso necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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O estudo t\u00e9cnico projeta que o Flamengo pode construir um est\u00e1dio de 70 mil lugares no terreno. Esse \u00e9 o mesmo n\u00famero exigido como m\u00ednimo pelo edital de leil\u00e3o do terreno, que prev\u00ea que a obra deve ser conclu\u00edda em quatro anos e meio.<\/p>\n\n\n\n

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O estudo t\u00e9cnico do Flamengo tem o t\u00edtulo \u201cUm novo distrito de entretenimento no Rio\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO Flamengo planeja revitalizar a \u00e1rea do Gas\u00f4metro construindo um novo est\u00e1dio. Al\u00e9m de receber cerca de 35 jogos de futebol por ano, o est\u00e1dio ser\u00e1 uma plataforma de servi\u00e7os e entretenimento que movimentar\u00e1 a regi\u00e3o 365 dias por ano, atraindo visitantes diariamente, criando milhares de novos empregos e novas op\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os e lazer para os habitantes do entorno. <\/p>\n\n\n\n

O projeto est\u00e1 em linha com a tend\u00eancia mundial de \u201cdistritos de entretenimento\u201d, onde o est\u00e1dio atua como pe\u00e7a central na valoriza\u00e7\u00e3o urbana e social do entorno\u201d, diz a introdu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

IMPACTO <\/strong>– A Arena avaliou que a constru\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio impacta em 67 setores da economia, gerando 7,8 mil empregos e movimentando um PIB de R$ 367 milh\u00f5es. J\u00e1 a opera\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio tem potencial de gerar 15 mil empregos e movimentar um PIB anual de R$ 573 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO est\u00e1dio do Flamengo poder\u00e1 dinamizar o eixo do com\u00e9rcio e servi\u00e7os de S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o alavancando o mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o, hoje ainda muito incipiente. A regi\u00e3o poder\u00e1 ser um eixo de expans\u00e3o urbana e tur\u00edstica do Porto Maravilha em dire\u00e7\u00e3o ao bairro, induzindo o crescimento e desenvolvimento imobili\u00e1rio para a \u00e1rea de expans\u00e3o e Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada e\u00a0dos im\u00f3veis adjacentes\u201d, diz o estudo.<\/p>\n\n\n\n

MOBILIDADE <\/strong>– O projeto prev\u00ea tamb\u00e9m como o p\u00fablico se deslocar\u00e1 para o est\u00e1dio em dias de jogo. A estimativa \u00e9\u00a0 de que 24,5 mil torcedores usem transporte individual (carro, moto e t\u00e1xis\/ve\u00edculos de aplicativo), 43,6 mil usem transporte p\u00fablico (metr\u00f4, trem, VLT, BRT e \u00f4nibus), e que quase 2 mil torcedores cheguem de bicicleta ou a p\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara que a estrat\u00e9gia de mobilidade proposta neste estudo seja vi\u00e1vel, ser\u00e3o necess\u00e1rias diversas melhorias na regi\u00e3o, principalmente com as esta\u00e7\u00f5es metroferrovi\u00e1rias\u201d, diz o estudo. Ele prev\u00ea obras de acesso \u00e0 esta\u00e7\u00e3o S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o e obras na avenida Francisco Bicalho para interligar o est\u00e1dio \u00e0 esta\u00e7\u00e3o Cidade Nova.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMasterplan\u201d<\/h2>\n\n\n\n

O plano da Arena prev\u00ea que, al\u00e9m do est\u00e1dio com 70 mil lugares e 1.500 vagas de estacionamento, sejam constru\u00eddos no terreno do Gas\u00f4metro uma pra\u00e7a de eventos e um centro comercial.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 para terrenos que hoje pertencem \u00e0 Cedae e ao Ex\u00e9rcito e n\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos no leil\u00e3o, o projeto prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de tr\u00eas torres de escrit\u00f3rio com 16 andares, um hotel de 15 andares, um shopping e um edif\u00edcio-garagem com 3.500 vagas.<\/p>\n\n\n\n

O projeto n\u00e3o traz estimativas de custo nem financiamento da obra. Isso s\u00f3 acontecer\u00e1 no projeto final, que o Flamengo ter\u00e1 18 meses para elaborar depois de adquirir o terreno.<\/p>\n\n\n\n

A diretoria entende que n\u00e3o era poss\u00edvel ter um projeto detalhado agora porque, em um investimento desta magnitude, um projeto executivo custa entre 2% e 4% do valor da obra, o que significaria um investimento muito grande antes mesmo da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno.<\/p>\n\n\n\n

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