O Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ), por meio da Promotoria de Justi\u00e7a de Tutela Coletiva de Defesa da Cidadania de Niter\u00f3i, celebrou um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com o Munic\u00edpio de Niter\u00f3i, no processo que envolve o chamado “Pr\u00e9dio da Caixa”, como \u00e9 conhecido o Condom\u00ednio Nossa Senhora da Concei\u00e7\u00e3o, na Avenida Amaral Peixoto, Centro de Niter\u00f3i.<\/p>\n\n\n\n
O acordo foi homologado pela 7\u00aa Vara C\u00edvel de Niter\u00f3i, em audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o realizada no dia 10 de setembro de 2024, com a participa\u00e7\u00e3o do MP, Defensoria P\u00fablica e Munic\u00edpio de Niter\u00f3i, e prev\u00ea a desapropria\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio. Tudo em conformidade com relat\u00f3rios da Defesa Civil e do Corpo de Bombeiros que apontam problemas estruturais no edif\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n
O documento estabelece indeniza\u00e7\u00e3o aos propriet\u00e1rios e moradores que se enquadram nos crit\u00e9rios de posse ininterrupta de cinco anos ou mais, e que utilizam o im\u00f3vel para moradia pr\u00f3pria ou familiar, desde que n\u00e3o possuam outro im\u00f3vel. Tamb\u00e9m est\u00e3o previstos mecanismos de compensa\u00e7\u00e3o financeira proporcionais ao tempo de posse, para n\u00facleos familiares de baixa renda que n\u00e3o completaram os cinco anos de posse.<\/p>\n\n\n\n
O acordo ainda contempla o reassentamento das fam\u00edlias em programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida, al\u00e9m da garantia de pagamento de aux\u00edlio habitacional tempor\u00e1rio. O pr\u00e9dio, ap\u00f3s a reforma que ser\u00e1 conduzida pelo Munic\u00edpio de Niter\u00f3i, ser\u00e1 destinado em grande parte a habita\u00e7\u00f5es de interesse social. Esses mecanismos t\u00eam como objetivo promover a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e garantir seguran\u00e7a habitacional para as fam\u00edlias envolvidas.<\/p>\n\n\n\n
Condi\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias e risco<\/strong> O condom\u00ednio foi desocupado no dia 07\/06\/2019, em uma a\u00e7\u00e3o conjunta de v\u00e1rios \u00f3rg\u00e3os para o cumprimento da decis\u00e3o judicial obtida pelo MP, com a finalidade de evitar que a qualquer momento ocorresse uma trag\u00e9dia no local. A medida foi necess\u00e1ria devido \u00e0s prec\u00e1rias condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a e de habita\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n O MP buscou na Justi\u00e7a medidas urgentes, solicitando a regulariza\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do pr\u00e9dio, a responsabiliza\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e das autoridades p\u00fablicas, e a garantia de seguran\u00e7a para os moradores e frequentadores do local. O TAC celebrado encerra o lit\u00edgio com medidas que visam, ao mesmo tempo, preservar os direitos dos moradores e assegurar a seguran\u00e7a coletiva.<\/p>\n\n\n\n A participa\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico neste processo destaca a import\u00e2ncia de solu\u00e7\u00f5es colaborativas, priorizando o interesse p\u00fablico e a preserva\u00e7\u00e3o dos direitos fundamentais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ), por meio da Promotoria de Justi\u00e7a de Tutela Coletiva de…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11856,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-11855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-niteroi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11855","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11855"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11855\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11857,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11855\/revisions\/11857"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11855"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11855"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sgvaimudar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11855"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Na a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica inicial, assinada pelo ent\u00e3o promotor de Justi\u00e7a Luciano Mattos, atual procurador-geral de Justi\u00e7a, o Minist\u00e9rio P\u00fablico exp\u00f4s o grave estado de conserva\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, apontando risco iminente \u00e0 integridade f\u00edsica dos moradores e da coletividade, em decorr\u00eancia da falta de manuten\u00e7\u00e3o adequada. A a\u00e7\u00e3o detalhou ainda problemas como o uso clandestino de \u00e1gua e energia, a ocupa\u00e7\u00e3o irregular de unidades e a pr\u00e1tica de atividades criminosas no local, com omiss\u00e3o do s\u00edndico. Al\u00e9m disso, a \u00e1gua utilizada no condom\u00ednio apresentava contamina\u00e7\u00e3o, segundo laudos do Instituto Estadual do Ambiente (INEA), colocando em risco a sa\u00fade p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n